Особенности и нюансы перепланировка квартиры в СПб

Результат ремонта кухни от компании Бригада Ремонта

Перепланировка и результат ремонта кухни от компании Бригада Ремонта

Современные планировки квартир в новостройках города подходят далеко не всем. Для кого-то слишком мала кухня, кому-то хотелось бы поменять местами детскую и спальню. Все эти перемещения требуют перепланировки квартиры. Для того, чтобы ваше проживание в заново распланированной квартире не омрачилось конфликтами с соседями и домоуправлением, вам необходимо получить разрешительную документацию. Всем нашим заказчикам, которые настаивают на перепланировке квартиры или любого другого помещения, мы напоминаем также о невозможности проведения никаких сделок с объектом, на который не получено было в своё время никакой разрешительной документации. Если владельцем помещения, подвергшегося перепланировке, является кто-то другой, то возможны даже судебные иски, взимание штрафов и опечатывание помещения государственными органами. Таким образом, вы убедились, что получение разрешения на перепланировку квартиры — абсолютно необходимый этап ремонтных работ.

Место, где вы живете и работаете, должно быть уютным и функциональным, соответствовать вашим потребностям и желаниям. И если изменились вы, должны поменяться и стены, окружающие вас. Такие изменения можно произвести с помощью перепланировки помещения.

Макет нежилого помещения,вид сверху,офисная мебель

Планировка коммерческого помещения.

Современным строительными правилами (СНИП) не разрешается самостоятельный:

  • Снос несущих стен и ограждающих конструкций (перил и карнизов);
  • Перенос и разборка жилых перегородок (внутренние перегородки);
  • Перенос и устройство дверных проемов, как снаружи, так и внутри здания;
  • Устройство и переоборудование тамбуров;
  • Расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
  • Демонтаж или уменьшение сечения и формы вентиляционных каналов;
  • Использование уже существующих вентиляционных каналов в качестве дымоходов при обустройстве действующих каминов;
  • Присоединение части лестничной площадки (лифтового холла) при объединении двух или более квартир;
  • Остекление балконов и лоджий;
  • Перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
  • Перенос и переоборудование туалетов, ванных комнат;
  • Установку бытовых электроплит взамен газовых плит, демонтаж газовой плиты;
  • Прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств, для установки душевых кабин, ванн «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов.

Этапы перепланировки:

  • Подготовка рабочего проекта перепланировки;
  • Представление проекта перепланировки квартиры в городские инстанции и его согласование;
  • Собственно перепланировка квартиры;
  • Выполнение строительно-монтажных работ;
  • Ввод объекта в эксплуатацию;
  • Регистрация или внесение изменений в права собственности на помещение.

На основании действующего законодательства переустройство (перепланировка, переоборудование) помещения в жилом доме возможно только после получения соответствующего разрешения жилищной инспекции Санкт-Петербурга. Сегодня, чтобы получить такое разрешение, необходимо:

План перепланировка, разработка проекта перепланировки

Разработка проекта перепланировки

Найти проектную организацию, которая:

 

Найти инженерно-изыскательскую организацию, которая:

  • Выполнит техническое обследование состояния конструкций и инженерных сетей помещения;
  • Подготовит техническое заключение о возможности запланированных работ по переустройству помещения.

После разработки вышеуказанных документов требуется пройти согласование проектной документации в следующих городских организациях:

  • Пожарный надзор;
  • СЭС;
  • Согласование с балансодержателем;
  • АПУ;
  • Газовая инспекция;
  • Также требуется получить согласие соседей прилегающих квартир или собственников прилегающих помещений.

После согласования проектной документации в вышеуказанных организациях необходимо оформить и направить в жилищную инспекцию Санкт-Петербурга заявление о разрешении проведения работ по переустройству помещения с приложением пакета согласованной проектной документации и иных документов.

После рассмотрения заявления на комиссии жилищной инспекции Санкт-Петербурга вам либо выдают разрешение на проведение работ по переустройству помещения, либо выдают обоснованный отказ.

Поделиться:

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Сделайте первый шаг к вашему ремонту прямо сейчас

Мы перезвоним вам в течении 10 минут

Калькулятор ремонта
Ваш заказ успешно отправлен!

×
Оператор онлайн
Отменить