В статье подробно расскажем о том, на какие этапы делится ремонт квартиры под ключ. Если вы готовы самостоятельно окунуться во все тонкости ремонта, то наши советы позволят вам произвести комплексные работы качественно и по порядку.
27 советов, как сделать ремонт с нуля в новостройке
1. Прогрунтуйте потолки
Первое правило любого ремонта: начинаем с потолка – заканчиваем полом. Неровности потолка оштукатуриваем, при их отсутствии ограничиваемся грунтованием. Финишную отделку – оклеивание обоями или окрашивание будем делать после завершения всех грязных работ.
2. Выберите кухонный гарнитур и встраиваемую технику
От наполнения кухни зависит расположение розеток и подводка водяных коммуникаций. Поэтому кухню выбирают до начала черновых работ в помещении.
3. Установите необходимые перестенки
Если запланировано зонирование квартиры с помощью перестенков, возведите их сейчас. Для этого подойдут пазогребневые блоки, которые кладут по принципу конструктора. Такой тип блоков обеспечивает экономию раствора для их соединения. Еще один плюс – ровная и гладкая поверхность перегородки. Штукатурить не нужно, можно сразу шпаклевать, грунтовать и клеить обои.
4. Займитесь подготовкой к установке кондиционера
Договоритесь о визите представителя компании, в которой покупали кондиционер. Пусть расскажет, где будут проходить вентиляционные каналы, как разместятся блоки сплит-системы.
5. Выполните гидроизоляцию
Защита от протечек нужна во всех комнатах, к которым подведена водопроводная вода. В санузле и на кухне обязательно укладывают гидроизоляцию.
6. Оштукатурьте стены
Крупные неровности стен легко выявить с помощью 2-метрового уровня или лазерного прибора. Выпуклости нужно стесать, ямки – заделать штукатуркой. При таком подходе не придется накладывать многомиллиметровый слой, штукатурка высохнет быстрее. Сначала займитесь комнатами, в которых в ближайшее время запланирована чистовая отделка. Перед оштукатуриванием установите маяки.
Свести к минимуму «мокрые» процессы можно, выбрав выравнивание гипсокартоном. Это проще и быстрее нанесения штукатурки на стены. К тому же не придется делать штробы под электропроводку: кабели уйдут под гипсокартон. Плиты ГКЛ можно использовать только в сухих помещениях, в санузле и на кухне лучше класть кафель.
7. Выровняйте пол, подготовьтесь к заливке стяжки
Подготовка пола зависит от разновидности стяжки. Если выбор пал на сухую стяжку – нужно подмести и пройтись по бетону влажной тряпкой. Перед выравниваем смесью требуется более тщательная подготовка, включающая обработку швов, заделку трещин, обеспыливание и грунтование.
8. Займитесь входной дверью, установкой окон и остеклением балкона
Заниматься установкой двери и окон, остеклением балкона лучше вслед за черновыми работами. После монтажа вы не испачкаете ограждающие конструкции строительными смесями. Установку двери и окон лучше поручить профильным специалистам.
9. Сделайте стяжку пола
Приготовьте пол к заливке. Очистите его от мусора, в нижних частях стен уложите демпферную ленту – защиту от трещин. Положите слой гидроизоляции. Толщина стяжки обычно составляет 2-4 см. При черновой отделке пола могут быть использованы следующие технологии:
Мокрая стяжка
Нижний слой – гидроизоляции. На него часто укладывают армирующую сетку для увеличения прочности, потом заливают цементный раствор. Мокрая стяжка – проверенный вариант, самый бюджетный, надежный и долговечный. Однако у него есть недостатки: работы чреваты загрязнением стен, стяжка набирает полную прочность за 30-50 дней. Ходить по полу нельзя первые 2 дня после заливки раствора.
Полусухая стяжка
В этом случае замешивание раствора требует меньше воды, а значит процесс не такой «грязный». Раствор укладывают в один заход на весь пол. Вместо армирующей сетки используют фиброволокно, добавляя его в раствор. Шлифовку пола производят сразу после заливки. Для шлифования понадобится специальная установка, работающая от электричества. Ходить по подсохшему покрытию можно через сутки после заливки.
Сухая стяжка
Самый дорогой, но быстрый и чистый вариант. На основание ровным слоем насыпают керамзит, сверху укладывают 2 слоя листов влагостойкого гипсокартона толщиной 10 мм. Плиты ГКЛВ прикручивают к металлическим профилям. Такой вариант подходит только для сухих комнат, для санузла и кухни он не годится.
10. Смонтируйте радиаторы отопления
Обычно установленные застройщиком радиаторы оставляют желать лучшего. По этой причине их меняют на более качественные и симпатичные. Работы выполняют после черновой отделки, чтобы не пришлось потом отмывать новенькие батареи от строительных растворов.
11. Перемерьте кухню и дайте команду мебельщикам начинать работу по ее изготовлению
Пусть приедет замерщик компании, в которой выбрали мебель, и снимет размеры помещения. После выравнивания полов и стен конфигурация комнаты немного изменилась, а при изготовлении кухонного гарнитура важен каждый миллиметр.
12. Проложите «черновую» электрику
После высыхания стен можно начинать штробить каналы для электропроводки. Перед этим нужно нарисовать на бумаге или начертить в компьютере схему коммуникаций. Когда она в наличии, не составит труда расчертить соответствующие линии на стенах маркером или фломастером.
К подготовительным этапам также относится освобождение помещений от всего лишнего и укладка на пол полиэтиленовой пленки. На пленке лучше не экономить, поскольку от штробления образуется много пыли.
Вместе с каналами сразу делайте отверстия под коробки розеток и выключателей. Также на этом этапе штробите трассы для кондиционера и слаботочных систем.
13. Уложите теплые полы
Если выбирать экономное решение, стоит подумать об укладке водяного пола. Его монтируют после того, как стяжка полностью высохнет. Основной элемент системы – гибкие трубы. По ним циркулирует вода, поступающая из газового или электрического котла автономного отопления.
Еще проще смонтировать электрические полы. Типовые решения: инфракрасная пленка или нагревательные маты. Иногда используют греющий кабель, укладывая его змейкой в гибких гофрированных трубках.
14. Выполните монтаж коммуникаций слаботочных систем
Пока не выполнена чистовая отделка стен, самое время уложить провода для скоростного интернета, сигнализации и видеонаблюдения.
15. Смонтируйте фальш-стены, закладные и короба
Чтобы придать максимально эстетичный вид комнатам, нужно закрыть трубы и радиаторы системы отопления. К гипсокартонным работам относится скрытие ниш и установка легких перегородок. На этом этапе также стоит установить закладные для светотехники и потолочных карнизов. Не забудьте об оформлении ниш и коробов для электрощитка и счетчиков.
16. Подготовьте стены для чистовой отделки
Пришла пора для шпаклевания, ошкуривания и шлифовки стен. Подготовили поверхности – прогрунтуйте их. Обои пока не клеим.
17. Пригласите мастера по натяжным потолкам
Размеры комнат уже не будут меняться, поэтому можно делать замеры и готовиться к монтажу натяжных потолков.
18. Займитесь балконом
На балконе можно застрять надолго, особенно если делать из него дополнительную комнату. В случае расширения жилого пространства необходимо заранее внести эти работы в проектную документацию.
19. Уложите кафель в ванной комнате
Пора устанавливать в санузле ванну, а заодно – инсталляцию для унитаза и водяной счетчик. Следующий этап – укладка плитки, качественному результату поспособствует схема расположения элементов «мозаики».
Монтаж унитаза и раковины отложили на потом, поскольку укладка кафеля – довольно грязная работа, можно заляпать дорогую сантехнику. Монтаж ванны на этом этапе экономит кафель: часть стены будет закрыта, на нее не нужно тратить время и облицовочный материал.
20. Утеплите окна, установите подоконники
Откосы из сэндвич-панелей сохраняют тепло. Смонтируйте подоконники, их тоже не помешает утеплить.
21. Займитесь чистовой отделкой стен
Еще раз пройдитесь грунтовкой по стенам для очистки их от пыли. После этого можно клеить обои или наносить другое финишное покрытие. На этом же этапе выходим на финишную прямую в ванной – затираем плиточные швы.
22. Установите натяжные потолки
Монтаж натяжных потолков – работа на несколько часов. Сложность установки зависит от конфигурации комнаты, наличия труб и декора. Для монтажа ПВХ-потолков требуется нагрев помещения, на который уходит время. Тканевые полотна можно устанавливать и в холодных комнатах.
23. Уложите напольное покрытие
Напольное покрытие часто укладывают на подложку. Отдельная тема – слой теплоизоляции, который актуален, если, например, квартира находится на первом этаже и внизу неотапливаемое помещение.
К укладке пола нужно отнестись очень внимательно. Не экономьте на материалах, не нарушайте технологию. Ускорить график работ можно, только выбрав покрытие попроще, например, вместо паркета – ламинат.
24. Установите двери
Монтаж дверей обычно выполняет представитель компании, в которой их заказывали. После монтажных работ заделывают проемы, формируют откосы.
25. Установите кухонный гарнитур, закрепите плинтусы
Обычно кухонный гарнитур устанавливают раз и навсегда, не переставляют на новое место со временем. На этом можно немного сэкономить. Пусть мастера соберут мебель, все установят, а потом зафиксируете плинтусы на оставшемся периметре кухни.
26. Закруглитесь с ванной: установите раковину и унитаз
После завершения всех грязных работ можно отправить на свалку временную раковину и унитаз, а вместо них установить новые. В комнатах смонтируйте выключатели, розетки, панель сигнализации.
27. Установите кондиционер
Пригласите мастера для установки кондиционера. Пусть повесит прибор и проверит его работу. Финишные манипуляции с кондиционером не нанесут вреда отделке.
Если вы не готовы посвятить все свое время ремонтным работам, то специалисты компании "Бригада ремонта", с опытом 15+ лет, готовы сделать это за вас.
